近期，一则浦东“多校划片”的消息一出，导致多篇吸睛的自媒体文章比如《浦东新区教育局2021年工作会中透露出特别的信号，准备入手学区房的家长要谨慎了！》、《浦东要实行多校划片？学习海淀区实行公办划片摇号？》、《爆火前滩华二，迎面遇上浦东2021教育新风向》在家长圈中疯传！

最后，浦东新区教育局官方回复辟谣：

浦东“多校划片”系不实信息，

属于自媒体的过度解读。

这则浦东”多校划片“的消息也绝非空穴来风！缘于2021年1月7日下午浦东新区教育局召开了一场2021年工作务虚会，会议内容于当天以《浦东新区教育局2021年工作务虚会召开》为题发表在浦东新区教育局官方微信号“上海浦东教育”上。只因内容里谈到要：对标国际国内先进地区，学习新加坡和海淀区的理念和管理模式。于是，“学习新加坡和海淀区的理念和管理模式”这一句话被一些自媒体解读为上海浦东新区要学习北京海淀区的“多校划片”。于是乎，浦东“多校划片”之自媒体风就越刮越大。

一个“多校划片”如何有这般飓风威力？因为它牵扯到了当下最热门的“学区房”。要知道，学区房可谓是房地产界的“常青树”，不论城市房价上涨还是下浮，学区房总是一枝独秀，每年都能增值溢价，学区房的溢价率还呈现逐年走高之势，有的城市高达130%，有的城市则高达500%。

以上海浦东为例，动辄20万一平的学区房，一旦实行“多校划片”与原对应的划片学校解绑，29平580万的价格实在伤不起！（见下图）

（图片源自网易号）

浦东“多校划片”的消息为何会强烈“刺中”上海家长的神经？不妨来看看北京，北京是全国学区房炒作最厉害的地方，西城区因为中小学学位在北京最优质的，又叠加了金融街（中国最有钱区域）和老城区（很多平房、大杂院），所以学位房闹得最不像话。

比如曾在大杂院里，出现了“过道学位房”、“地下学位房”、“仓库学位房”。这些都没有居住功能，但由于有产权证，对应了名校，所以纷纷被炒出每平米20万到30万的天价。

举个例子：2016年在北京市西城区的文昌胡同深处，一间11.4平米、杂草丛生的房子，就因为它是北京最著名实验二小的学区房，结果竟然卖出了530万元人民币的天价，每平米房价达到46万元人民币，相当于20公斤黄金的价格。

（以上为西城大拐棒胡同的平房，对口皇城根小学，单价20万/平。）

正因为北京学区房太疯狂，溢价太夸张

东城区、海淀区等区域相继实行多校划片！

2020年4月30日，西城区也颁发新政见下：

北京市西城区教育委员会日前发布《关于西城区2020年义务教育阶段入学工作的实施意见》，宣布西城区将实行多校划片入学。具体规定是：
1、自2020年7月31日后，西城区购房并取得房屋产权证书的家庭适龄子女申请入小学时，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。
2、自2020年起，西城区将对适龄儿童入学登记地址及就读学校实施记录，自该房产地址用于登记入学之年起，原则上六年内只提供一个登记入学学位（符合国家生育政策的除外）。

这一举措实施后的变化：
也即房屋产权证书的家庭适龄子女申请入读小学和初中时，不再对应登记入学划片学校，而是用“电脑派位”分配学生入读同一学区或相邻学区学校。即入学的学校由“一对一”变成“一对多”，由此消减学区房的优势，解决家长过分追捧学区房、中介大肆炒作学区房的现状。

2020年“7·31”新政出台后，北京西城学区房现成交量大增。一方面，购房者为赶上新政实施前最后一班末班车，抓紧时间入手学区房，保障孩子的入学资格；另一方面，不少业主担心房价的“大跌”，纷纷挂牌脱手学区房。在供需两旺的促使下，北京西城学区房近期在房产市场异常活跃。那么现在的北京文昌胡同平房及周边价格又如何？见下：

（以上截图源自安居客最新房源信息）

从上图不难看出，自去年北京西城区多校划片+六年一学位政策实施后，文昌胡同46万/平的天价房，目前价格确实下降了不少！正如一北京知名房产中介所反馈，多校划片之后，北京这些区域的学区房房价确实是得到了一定的“降温”效果。

不过，北京的多校划片政策，西城是实行相对较晚的，朝阳、东城、海淀早就开始了多校划片政策。但是，政策的执行力度不一，东城全部是电脑派位，实行多校划片；朝阳、海淀执行不彻底，影响不大，学区房并没有崩。顶级的学区房房价有影响但没崩，教育资源优质且均衡的片区不降且更加坚挺。

截止目前，北京主城六区均已实施多校划片及六年一学位等多举措，这些片区的学区房溢价偏高问题都或所或少都得到了一定的缓解。据业内人士称，在全国范围内，多校划片即将成为主流。那么继北京之后，上海及全国其他城市是否会仿效呢？

上海浦东教育局在辟谣的同时说到：义务教育的招生政策都会严格按照上海市教委的统一要求，不会突然地在一个区进行政策大调整。言外之意即是，即便上海实施多校划片，也不会参考北京一个区一个区地推出，毕竟城市学情不同。同时，业内人士还指出，上海的“民强公弱”不同于北京的“公强民弱”，所以上海才在2020年实行公民同招、民办摇号的政策，侧重点在于给学生减负，防止筛选低龄化，促进教育公平化均衡化。同时，上海近年来一直在大力推进集团化办学，在某种程度上来说，已经起到了均衡教育资源的作用，没有出台多校划片政策的动机。

再看看咱们郑州，初中多年呈民强公弱之态势，这一点和上海接近，于是2020年实行民办大改革，热门民办全面电脑随机派位录取（即“摇号”），去年自民办摇号新政出台后，热门民办因为摇号风险增高，致使一部分家长选择了放弃，所以，从民办报名总量来看，2020年较2019年明显减少了7473人（见下图），一定程度上已经缓解了郑州民办择校热的态势。

另外一方面，郑州市内学区房溢价程度远没有北京、上海疯狂，比如郑州最受瞩目的郑州外国语中学（外总），每年的学区范围还不固定，会动态调整...单从这两方面看，郑州离多校划片好像有点“远”，各位家长，你们怎么看？希望郑州推行多校划片吗？